Με το Construction Hub v1.10 μπαίνουμε σε νέο έδαφος — τη διαχείριση πωλήσεων ακινήτων κατευθείαν στο σύστημα. Για τις κατασκευαστικές εταιρείες που δεν μόνο κατασκευάζουν, αλλά και πωλούν κατοικίες και εμπορικά ακίνητα, αυτή η έκδοση εξαλείφει την ανάγκη ξεχωριστού λογισμικού πωλήσεων.

Νέος τύπος σύμβασης — «Πώληση ακινήτου»

Μέχρι την έκδοση 1.10 το Construction Hub διαχειριζόταν συμβάσεις κατασκευαστικής εκτέλεσης — μεταξύ εργοδότη και εργολάβου, με πιστοποιητικά, προτιμολόγια και τιμολόγια. Ο νέος τύπος σύμβασης «Πώληση ακινήτου» (Property Sale) εξυπηρετεί μια διαφορετική, αλλά εξίσου κρίσιμη διαδικασία — την πώληση ολοκληρωμένων ή υπό κατασκευή ακινήτων.

Αυτόματη παραγωγή δόσεων

Κατά τη δημιουργία σύμβασης πώλησης ακινήτου, το σύστημα επιτρέπει τον ορισμό προγράμματος πληρωμής με αυτόματα παραγόμενες δόσεις:

Προκαταβολή — ποσοστό ή σταθερό ποσό κατά την υπογραφή προσυμφώνου
Ενδιάμεσες δόσεις — συνδεδεμένες με στάδια κατασκευής (σκελετός, τελειώματα, πιστοποιητικό πλήρωσης)
Τελική δόση — κατά τη μεταβίβαση κυριότητας

Κάθε δόση έχει ημερομηνία λήξης, ποσό και status. Το σύστημα παρακολουθεί ποιες δόσεις έχουν πληρωθεί, ποιες είναι επερχόμενες και ποιες είναι ληξιπρόθεσμες — πληροφορίες κρίσιμες για τη διαχείριση ταμειακών ροών σε κατασκευή κατοικιών.

Απευθείας τιμολόγηση από δόσεις

Όταν ο αγοραστής οφείλει δόση, μπορείτε να παράγετε τιμολόγιο απευθείας από το πρόγραμμα πληρωμής με ένα κλικ. Τα δεδομένα για το ποσό, τον αγοραστή και το ακίνητο συμπληρώνονται αυτόματα. Χωρίς διπλή καταχώρηση πληροφοριών, χωρίς κίνδυνο λαθών από χειροκίνητη εισαγωγή.

Έξυπνη επιλογή ακινήτων

Μία από τις πιο κομψές λειτουργίες αυτής της έκδοσης είναι η έξυπνη επιλογή ακινήτων. Όταν ο αγοραστής επιλέγει διαμέρισμα, το σύστημα επισημαίνει και προτείνει αυτόματα τα συνδεδεμένα τμήματα — θέση στάθμευσης, αποθήκη, κοινόχρηστοι χώροι. Αυτή η σύνδεση έχει προκαθοριστεί στη δομή του ακινήτου.

Πώς λειτουργεί στην πράξη

Δημιουργείτε ακίνητο (πολυκατοικία) με ορόφους και αυτοτελείς ιδιοκτησίες
Ορίζετε συνδέσεις: Διαμέρισμα 12 → Θέση στάθμευσης 5 + Αποθήκη 12
Κατά την πώληση του Διαμερίσματος 12, το σύστημα προτείνει αυτόματα την προσθήκη θέσης στάθμευσης και αποθήκης
Ο πωλητής επιβεβαιώνει ή διορθώνει την επιλογή

Αυτό είναι ιδιαίτερα πολύτιμο σε σύνθετες συναλλαγές, όπου ένας αγοραστής αποκτά πολλαπλά συνδεδεμένα ακίνητα. Χωρίς αυτοματοποίηση, η παράλειψη συνδεδεμένου τμήματος είναι πραγματικό και συχνό πρόβλημα.

Επαλήθευση κατάστασης πώλησης

Κατά τις συναλλαγές με ακίνητα, το σύστημα εκτελεί αυτόματη επαλήθευση της κατάστασης:

Δεν μπορεί να πωληθεί ακίνητο που ήδη έχει πωληθεί
Δεν μπορεί να εκδοθεί τιμολόγιο για ακίνητο για το οποίο δεν υπάρχει ενεργή σύμβαση
Δεν μπορεί να μεταβιβαστεί κυριότητα αν υπάρχουν ανεξόφλητες δόσεις

Αυτοί οι έλεγχοι αποτρέπουν λάθη που στον πραγματικό κόσμο οδηγούν σε σοβαρές νομικές και οικονομικές συνέπειες.

Βελτιωμένο PDF τιμολογίων

Η παραγωγή PDF τιμολογίων έλαβε ακόμη μία βελτίωση:

Συμπίεση εταιρικού λογότυπου σε WebP

Το εταιρικό λογότυπο που εμφανίζεται στα τιμολόγια συμπιέζεται πλέον αυτόματα σε μορφή WebP. Το αποτέλεσμα είναι μικρότερο μέγεθος αρχείου με διατήρηση της οπτικής ποιότητας — τα PDF έγγραφα δημιουργούνται πιο γρήγορα και καταλαμβάνουν λιγότερο χώρο.

Οπτικές βελτιώσεις

Καλύτερη ευθυγράμμιση στοιχείων
Βελτιωμένη αναγνωσιμότητα πινάκων με θέσεις
Σωστή εμφάνιση σε μεγάλο αριθμό θέσεων (αυτόματη μεταφορά σε επόμενη σελίδα)

Βοηθητικό περιεχόμενο για κωδικούς νομενκλατούρας

Η νομενκλατούρα είναι η ραχοκοκαλιά της τιμολόγησης και της λογιστικής στις κατασκευές. Σε αυτή την έκδοση προσθέσαμε ενσωματωμένο βοηθητικό περιεχόμενο που εξηγεί:

Πώς να δομήσετε τους κωδικούς νομενκλατούρας για την εταιρεία σας
Προτεινόμενες πρακτικές για την κωδικοποίηση υλικών, υπηρεσιών και μηχανημάτων
Πώς η νομενκλατούρα συνδέεται με τους τιμοκαταλόγους, τις προσφορές και τις προμετρήσεις

Αυτή η βοήθεια είναι προσβάσιμη απευθείας στο module νομενκλατούρας και είναι χρήσιμη τόσο για νέους χρήστες, όσο και για εταιρείες που θέλουν να βελτιστοποιήσουν την υπάρχουσα δομή τους.

3D Viewer — διορθώσεις και σταθερότητα

Ο 3D Viewer που θεμελιώθηκε στην προηγούμενη έκδοση έλαβε σειρά διορθώσεων:

Βελτιωμένη απόδοση σε μοντέλα με μεγάλο αριθμό στοιχείων
Διορθωμένη συμπεριφορά σε zoom και pan
Πιο σταθερή φόρτωση σύνθετων αρχείων IFC
Διορθώσεις στην οπτικοποίηση συγκεκριμένων στοιχείων MEP

Πωλήσεις και κατασκευές — σε ένα σύστημα

Η έκδοση 1.10 αντιμετωπίζει την πραγματικότητα στην οποία βρίσκονται πολλές κατασκευαστικές εταιρείες — όχι μόνο χτίζουν, αλλά και πωλούν. Η διαχείριση πωλήσεων σε ξεχωριστό σύστημα (ή χειρότερα — σε Excel) σημαίνει διπλή καταχώρηση δεδομένων, έλλειψη σύνδεσης μεταξύ κατασκευαστικών εξόδων και εσόδων από πωλήσεις, και χειροκίνητο συντονισμό μεταξύ ομάδων.

Με τις συμβάσεις Property Sale στο Construction Hub, η κατασκευή και οι πωλήσεις ζουν σε ένα σύστημα. Μπορείτε να δείτε σε ένα μέρος τα έξοδα του ακινήτου, την πρόοδο της κατασκευής και τα έσοδα από πωλήσεις — την πλήρη οικονομική εικόνα του έργου.

Ξεκινήστε δωρεάν δοκιμαστική περίοδο και δοκιμάστε το νέο module πωλήσεων ακινήτων με τα πραγματικά σας δεδομένα.

Construction Hub v1.10 — Πωλήσεις ακινήτων και βελτιωμένο PDF τιμολογίων