S Construction Hub v1.10 ulazimo na novi teritorij — upravljanje prodajom nekretnina izravno u sustavu. Za građevinske tvrtke koje ne samo da grade, nego i prodaju stambene i poslovne objekte, ova verzija uklanja potrebu za zasebnim softverom za prodaju.

Novi tip ugovora — „Prodaja nekretnine"

Do verzije 1.10 Construction Hub upravljao je ugovorima za građevinsku izvedbu — između naručitelja i izvođača, s aktima, predračunima i računima. Novi tip ugovora „Prodaja nekretnine" (Property Sale) služi drugačijem, ali jednako kritičnom procesu — prodaji dovršenih ili nekretnina u izgradnji.

Automatsko generiranje rata

Pri stvaranju ugovora za prodaju nekretnine sustav omogućuje definiranje rasporeda plaćanja s automatski generiranim ratama:

Avansna rata — postotak ili fiksni iznos pri potpisu predugovora
Međurate — vezane uz faze gradnje (grubi građevinski radovi, završni radovi, uporabna dozvola)
Konačna rata — pri prijenosu vlasništva

Svaka rata ima datum dospijeća, iznos i status. Sustav prati koje su rate plaćene, koje predstoje i koje kasne — informacija ključna za upravljanje novčanim tokom kod stambene gradnje.

Izravno fakturiranje iz rata

Kada kupac duguje ratu, račun možete generirati izravno iz rasporeda plaćanja jednim klikom. Podaci o iznosu, kupcu i nekretnini popunjavaju se automatski. Nema dupliciranja informacija, nema rizika od pogrešaka pri ručnom unosu.

Inteligentan odabir nekretnina

Jedna od najelegantnijih funkcija u ovoj verziji je inteligentan odabir nekretnina. Kad kupac odabire stan, sustav automatski označava i predlaže povezane dijelove — parkirno mjesto, spremište, zajedničke prostorije. Ova veza je unaprijed definirana u strukturi objekta.

Kako to radi u praksi

Stvarate objekt (stambena zgrada) s etažama i samostalnim dijelovima
Definirate veze: Stan 12 → Parkirno mjesto 5 + Spremište 12
Pri prodaji Stana 12 sustav automatski predlaže dodavanje parkirnog mjesta i spremišta
Prodavatelj potvrđuje ili ispravlja odabir

Ovo je posebno vrijedno kod složenih transakcija, gdje jedan kupac stječe više povezanih objekata. Bez automatizacije, izostavljanje povezanog dijela stvaran je i čest problem.

Verifikacija statusa prodaje

Pri operacijama s nekretninama sustav obavlja automatsku verifikaciju statusa:

Ne može se prodati nekretnina koja je već prodana
Ne može se izdati račun za nekretninu za koju ne postoji aktivan ugovor
Ne može se prenijeti vlasništvo ako postoje neplaćene rate

Ove provjere sprječavaju pogreške koje u stvarnom svijetu dovode do ozbiljnih pravnih i financijskih posljedica.

Poboljšan PDF računa

Generiranje PDF računa dobilo je još jedno poboljšanje:

Kompresija logotipa tvrtke u WebP

Logotip tvrtke koji se prikazuje na računima sada se automatski komprimira u WebP formatu. Rezultat je manja veličina datoteke uz zadržavanje vizualne kvalitete — PDF dokumenti generiraju se brže i zauzimaju manje prostora.

Vizualna poboljšanja

Bolje poravnanje elemenata
Poboljšana čitljivost tablica sa stavkama
Ispravan prikaz kod velikog broja stavki (automatski prijelaz na sljedeću stranicu)

Pomoćni sadržaj za nomenklaturne šifre

Nomenklatura je okosnica formiranja cijena i izvještavanja u građevinarstvu. S ovom verzijom dodali smo ugrađeni pomoćni sadržaj koji objašnjava:

Kako strukturirati nomenklaturne šifre za vašu tvrtku
Preporučene prakse za kodiranje materijala, usluga i mehanizacije
Kako se nomenklatura povezuje s cjenicima, ponudama i troškovnicima

Ova je pomoć dostupna izravno u modulu za nomenklature i korisna je kako novim korisnicima, tako i tvrtkama koje žele optimizirati svoju postojeću strukturu.

3D Viewer — ispravci i stabilnost

3D Viewer utemeljen u prethodnoj verziji dobio je niz ispravaka:

Poboljšane performanse kod modela s velikim brojem elemenata
Ispravljeno ponašanje pri zoom i pan operacijama
Stabilnije učitavanje složenih IFC datoteka
Ispravci kod vizualizacije specifičnih MEP elemenata

Prodaja i gradnja — u jednom sustavu

Verzija 1.10 adresira stvarnost u kojoj se nalaze mnoge građevinske tvrtke — one ne samo da grade, već i prodaju. Upravljanje prodajom u zasebnom sustavu (ili gore — u Excelu) znači duplicirane podatke, nepostojanje veze između građevinskih troškova i prihoda od prodaje te ručnu koordinaciju timova.

S Property Sale ugovorima u Construction Hubu gradnja i prodaja žive u jednom sustavu. Na jednom mjestu možete vidjeti troškove po objektu, napredak gradnje i prihode od prodaje — potpunu financijsku sliku projekta.

Pokrenite besplatno probno razdoblje i isprobajte novi modul za prodaju nekretnina s vašim stvarnim podacima.

Construction Hub v1.10 — Prodaja nekretnina i poboljšani PDF računa