Construction Hub v1.10 — Продажи недвижимости и улучшенный PDF счетов
С Construction Hub v1.10 мы выходим на новую территорию — управление продажами недвижимости прямо в системе. Для строительных компаний, которые не только строят, но и продают жилые и коммерческие объекты, эта версия устраняет потребность в отдельном ПО для продаж.
Новый тип договора — «Продажа недвижимости»
До версии 1.10 Construction Hub управлял договорами строительного подряда — между заказчиком и подрядчиком, с актами, проформами и счетами. Новый тип договора «Продажа недвижимости» (Property Sale) обслуживает другой, но столь же критичный процесс — продажу завершённых или находящихся в процессе строительства объектов.
Автоматическая генерация платежей
При создании договора продажи недвижимости система позволяет определить график платежей с автоматически сгенерированными платежами:
- Авансовый платёж — процент или фиксированная сумма при подписании предварительного договора
- Промежуточные платежи — привязанные к этапам строительства (грубое строительство, отделочные работы, ввод в эксплуатацию)
- Финальный платёж — при передаче права собственности
У каждого платежа есть срок, сумма и статус. Система отслеживает, какие платежи оплачены, какие предстоят и какие просрочены — информация, критически важная для управления денежным потоком в жилищном строительстве.
Прямое выставление счетов из графика платежей
Когда покупатель должен внести платёж, можно сгенерировать счёт напрямую из графика платежей одним кликом. Данные о сумме, покупателе и объекте заполняются автоматически. Нет дублирования информации, нет риска ошибок ручного ввода.
Интеллектуальный выбор объектов
Одна из самых элегантных функций этой версии — интеллектуальный выбор объектов. Когда покупатель выбирает квартиру, система автоматически отмечает и предлагает связанные части — парковочное место, кладовое помещение, общие части. Эта связь предварительно задана в структуре объекта.
Как это работает на практике
- Вы создаёте объект (жилой дом) с этажами и самостоятельными помещениями
- Определяете связи: Квартира 12 → Парковочное место 5 + Кладовая 12
- При продаже Квартиры 12 система автоматически предлагает добавить парковочное место и кладовую
- Продавец подтверждает или корректирует выбор
Это особенно ценно при комплексных сделках, когда один покупатель приобретает несколько связанных объектов. Без автоматизации пропуск связанной части — реальная и частая проблема.
Верификация статуса продажи
При операциях с недвижимостью система выполняет автоматическую верификацию статуса:
- Нельзя продать объект, который уже продан
- Нельзя выставить счёт на объект, по которому нет активного договора
- Нельзя передать право собственности при наличии неоплаченных платежей
Эти проверки предотвращают ошибки, которые в реальном мире приводят к серьёзным правовым и финансовым последствиям.
Улучшенный PDF счетов
PDF-генерация счетов получила очередное улучшение:
Компрессия логотипа компании в WebP
Логотип компании, отображаемый на счетах, теперь автоматически сжимается в формат WebP. Результат — меньший размер файла при сохранённом визуальном качестве — PDF-документы генерируются быстрее и занимают меньше места.
Визуальные улучшения
- Лучшее выравнивание элементов
- Улучшенная читаемость таблиц с позициями
- Корректное отображение при большом количестве позиций (автоматический перенос на следующую страницу)
Встроенная справка по номенклатурным кодам
Номенклатура — костяк ценообразования и отчётности в строительстве. В этой версии мы добавили встроенное справочное содержимое, объясняющее:
- Как структурировать номенклатурные коды для вашей компании
- Рекомендуемые практики кодирования материалов, услуг и механизации
- Как номенклатура связывается с прайс-листами, коммерческими предложениями и количественными сметами
Эта справка доступна прямо в модуле номенклатуры и полезна как новым пользователям, так и компаниям, желающим оптимизировать существующую структуру.
3D Viewer — исправления и стабильность
Представленный в предыдущей версии 3D Viewer получил серию исправлений:
- Улучшенная производительность при моделях с большим числом элементов
- Исправленное поведение при zoom и pan
- Более стабильная загрузка сложных IFC-файлов
- Исправления визуализации специфических MEP-элементов
Продажи и строительство — в одной системе
Версия 1.10 отвечает реальности, в которой находятся многие строительные компании — они не только строят, но и продают. Управление продажами в отдельной системе (или, хуже, в Excel) означает дублирование данных, отсутствие связи между строительными расходами и доходами от продаж, а также ручную координацию между командами.
С договорами Property Sale в Construction Hub строительство и продажи живут в одной системе. Вы можете увидеть в одном месте расходы по объекту, ход строительства и доходы от продаж — полную финансовую картину проекта.
Начните бесплатный тестовый период и попробуйте новый модуль продаж недвижимости с вашими реальными данными.