Construction Hub v1.10 — prodaja nepremičnin in izboljšan PDF računov
S Construction Hub v1.10 vstopamo na novo ozemlje — upravljanje prodaje nepremičnin neposredno v sistemu. Za gradbena podjetja, ki ne le gradijo, ampak tudi prodajajo stanovanjske in poslovne objekte, ta različica odpravlja potrebo po ločeni programski opremi za prodajo.
Nov tip pogodbe — „Prodaja nepremičnine"
Do različice 1.10 je Construction Hub upravljal gradbeno-izvedbene pogodbe — med naročnikom in izvajalcem, z zapisniki, predračuni in računi. Nov tip pogodbe „Prodaja nepremičnine" (Property Sale) pokriva drugačen, a enako ključen proces — prodajo dokončanih ali še gradečih se nepremičnin.
Samodejno ustvarjanje obrokov
Pri izdelavi pogodbe za prodajo nepremičnine sistem omogoča opredelitev plačilnega načrta s samodejno ustvarjenimi obroki:
- Are/predplačilo — odstotek ali fiksen znesek ob podpisu predpogodbe
- Vmesni obroki — vezani na faze gradnje (grobi gradbeni del, zaključna dela, uporabno dovoljenje)
- Končni obrok — ob prenosu lastništva
Vsak obrok ima datum zapadlosti, znesek in status. Sistem spremlja, kateri obroki so plačani, kateri so pred zapadlostjo in kateri so zapadli — informacija, ki je ključna za upravljanje denarnega toka pri stanovanjski gradnji.
Neposredno fakturiranje iz obrokov
Ko kupec dolguje obrok, lahko z enim klikom ustvarite račun neposredno iz plačilnega načrta. Podatki o znesku, kupcu in nepremičnini se izpolnijo samodejno. Ni podvajanja informacij, ni tveganja napak pri ročnem vnosu.
Inteligentna izbira nepremičnin
Ena najbolj elegantnih funkcij v tej različici je inteligentna izbira nepremičnin. Ko kupec izbere stanovanje, sistem samodejno označi in predlaga povezane enote — parkirno mesto, shrambo, skupne dele. Ta povezava je predhodno opredeljena v strukturi objekta.
Kako deluje v praksi
- Ustvarite objekt (stanovanjsko stavbo) z etažami in samostojnimi enotami
- Opredelite povezave: Stanovanje 12 → Parkirno mesto 5 + Shramba 12
- Pri prodaji stanovanja 12 sistem samodejno predlaga dodajanje parkirnega mesta in shrambe
- Prodajalec izbor potrdi ali popravi
To je posebej koristno pri kompleksnih poslih, kjer kupec pridobi več povezanih enot. Brez avtomatizacije je izpuščanje povezane enote resnična in pogosta težava.
Preverjanje statusa prodaje
Pri operacijah z nepremičninami sistem samodejno izvaja preverjanje statusa:
- Nepremičnine, ki je že prodana, ni mogoče prodati
- Za nepremičnino brez veljavne pogodbe ni mogoče izdati računa
- Lastništva ni mogoče prenesti, če obstajajo neplačani obroki
Ta preverjanja preprečujejo napake, ki v resničnem svetu vodijo v resne pravne in finančne posledice.
Izboljšan PDF računov
Ustvarjanje PDF računov je prejelo novo izboljšavo:
Stiskanje logotipa podjetja v WebP
Logotip podjetja, ki je prikazan na računih, se zdaj samodejno stisne v format WebP. Rezultat je manjša velikost datoteke ob ohranjeni vizualni kakovosti — PDF dokumenti se ustvarjajo hitreje in zasedajo manj prostora.
Vizualne izboljšave
- Boljša poravnava elementov
- Izboljšana berljivost tabel s postavkami
- Pravilen prikaz pri velikem številu postavk (samodejni prehod na naslednjo stran)
Pomoč za šifrantske kode
Šifrant je hrbtenica oblikovanja cen in poročanja v gradbeništvu. V tej različici smo dodali vgrajeno pomoč, ki pojasnjuje:
- Kako strukturirati šifrantske kode za vaše podjetje
- Priporočene prakse za kodiranje materialov, storitev in mehanizacije
- Kako se šifrant povezuje s ceniki, ponudbami in popisi del
Ta pomoč je dostopna neposredno v modulu šifrantov in je koristna tako za nove uporabnike kot za podjetja, ki želijo optimizirati obstoječo strukturo.
3D Viewer — popravki in stabilnost
V prejšnji različici uveden 3D Viewer je prejel vrsto popravkov:
- Izboljšana zmogljivost pri modelih z velikim številom elementov
- Popravljeno vedenje pri zoom in pan
- Bolj stabilno nalaganje zahtevnih IFC datotek
- Popravki pri vizualizaciji posameznih MEP elementov
Prodaja in gradnja — v enem sistemu
Različica 1.10 naslavlja realnost, v kateri se nahajajo številna gradbena podjetja — ne samo gradijo, ampak tudi prodajajo. Upravljanje prodaje v ločenem sistemu (ali še slabše — v Excelu) pomeni podvojene podatke, pomanjkanje povezave med gradbenimi stroški in prihodki od prodaje ter ročno koordinacijo med ekipami.
S pogodbami Property Sale v Construction Hub gradnja in prodaja živita v enem sistemu. Na enem mestu lahko vidite stroške objekta, napredek gradnje in prihodke od prodaje — popolno finančno sliko projekta.
Zaženite brezplačno preizkusno obdobje in novi modul za prodajo nepremičnin preizkusite z lastnimi podatki.