С Construction Hub v1.10 навлизаме в нова територия — управлението на продажбите на имоти директно в системата. За строителни компании, които не само изграждат, но и продават жилищни и търговски обекти, тази версия елиминира нуждата от отделен софтуер за продажби.

Нов тип договор — „Продажба на имот"

До версия 1.10 Construction Hub управляваше договори за строително изпълнение — между възложител и изпълнител, с актове, проформи и фактури. Новият тип договор „Продажба на имот" (Property Sale) обслужва друг, но еднакво критичен процес — продажбата на завършени или в процес на изграждане имоти.

Автоматично генериране на вноски

При създаване на договор за продажба на имот системата позволява дефиниране на график за плащане с автоматично генерирани вноски:

Авансова вноска — процент или фиксирана сума при подписване на предварителен договор
Междинни вноски — обвързани с етапи на строителство (груб строеж, довършителни, акт 16)
Окончателна вноска — при прехвърляне на собственост

Всяка вноска има дата на падеж, сума и статус. Системата проследява кои вноски са платени, кои са предстоящи и кои са просрочени — информация, критична за управлението на паричния поток при жилищно строителство.

Директно фактуриране от вноски

Когато купувачът дължи вноска, можете да генерирате фактура директно от графика на плащане с едно кликване. Данните за сумата, купувача и имота се попълват автоматично. Няма дублиране на информация, няма риск от грешки при ръчно въвеждане.

Интелигентен избор на имоти

Една от най-елегантните функции в тази версия е интелигентният избор на имоти. Когато купувачът избира апартамент, системата автоматично маркира и предлага свързаните части — паркомясто, мазе, общи части. Тази връзка е предварително дефинирана в структурата на обекта.

Как работи на практика

Създавате обект (жилищна сграда) с етажи и самостоятелни обекти
Дефинирате връзки: Апартамент 12 → Паркомясто 5 + Мазе 12
При продажба на Апартамент 12, системата автоматично предлага добавяне на паркомясто и мазе
Продавачът потвърждава или коригира избора

Това е особено ценно при комплексни сделки, където един купувач придобива множество свързани обекти. Без автоматизация, пропускането на свързана част е реален и чест проблем.

Верификация на статус на продажба

При операции с имоти системата извършва автоматична верификация на статуса:

Не може да се продаде имот, който вече е продаден
Не може да се издаде фактура за имот, за който няма активен договор
Не може да се прехвърли собственост, ако има неплатени вноски

Тези проверки предотвратяват грешки, които в реалния свят водят до сериозни правни и финансови последствия.

Подобрен PDF на фактури

PDF генерирането на фактури получи поредното подобрение:

Компресия на фирмено лого в WebP

Фирменото лого, което се показва на фактурите, вече се автоматично компресира в WebP формат. Резултатът е по-малък размер на файла при запазено визуално качество — PDF документите се генерират по-бързо и заемат по-малко място.

Визуални подобрения

По-добро подравняване на елементите
Подобрена четливост на таблиците с позиции
Коректно показване при голям брой позиции (автоматично прехвърляне на следваща страница)

Помощно съдържание за номенклатурни кодове

Номенклатурата е гръбнакът на ценообразуването и отчетността в строителството. С тази версия добавихме вградено помощно съдържание, което обяснява:

Как да структурирате номенклатурните кодове за вашата компания
Препоръчителни практики за кодиране на материали, услуги и механизация
Как номенклатурата се свързва с ценови листи, оферти и количествени сметки

Тази помощ е достъпна директно в модула за номенклатури и е полезна както за нови потребители, така и за компании, които искат да оптимизират съществуващата си структура.

3D Viewer — корекции и стабилност

Основаният в предишната версия 3D Viewer получи серия от корекции:

Подобрена производителност при модели с голям брой елементи
Коригирано поведение при zoom и pan
По-стабилно зареждане на сложни IFC файлове
Корекции при визуализация на специфични MEP елементи

Продажби и строителство — в една система

Версия 1.10 адресира реалността, в която много строителни компании се намират — те не само строят, но и продават. Управлението на продажбите в отделна система (или по-лошо — в Excel) означава дублирани данни, липса на връзка между строителните разходи и приходите от продажби, и ръчна координация между екипите.

С Property Sale договорите в Construction Hub строителството и продажбите живеят в една система. Можете да видите на едно място разходите по обекта, напредъка на строителството и приходите от продажби — пълната финансова картина на проекта.

Стартирайте безплатен тестов период и опитайте новия модул за продажби на имоти с вашите реални данни.

Construction Hub v1.10 — Продажби на имоти и подобрен PDF на фактури