Nëse punoni në ndërtim dhe ende nuk përdorni BIM, ka gjasa që së shpejti do të duhet. Qeveritë në mbarë botën po e bëjnë të detyrueshëm përdorimin e Building Information Modeling për projekte publike ndërtimi, dhe tendenca po përhapet shpejt edhe në sektorin privat. Pyetja tashmë nuk është nëse BIM do të bëhet standard — por kur do të bëhet i detyrueshëm edhe për segmentin tuaj.

Çfarë është BIM?

Building Information Modeling (BIM) është një proces i bazuar në një model dixhital 3D, që përmban jo vetëm gjeometrinë e ndërtesës, por edhe informacion për çdo element — material, prodhues, vlerë, mirëmbajtje, afat përdorimi. BIM nuk është thjesht një "vizatim 3D" — është një model inteligjent informacioni, që shërben si burim i vetëm i së vërtetës për të gjithë ciklin e jetës së ndërtesës.

Ndryshe nga projekti tradicional 2D, modeli BIM lejon:

Zbulim automatik i konflikteve (clash detection) — për shembull, një tubacion që kalon nëpër një element mbajtës
Nxjerrje e saktë e sasive — gjenerim automatik i situacioneve sasiore nga modeli
Koordinim mes disiplinave — arkitektura, konstruksionet, instalimet punojnë në një model të vetëm
Vizualizim dhe simulim — klienti e sheh rezultatin përfundimtar para hedhjes së themeleve
Menaxhim i gjithë ciklit të jetës — nga projektimi, te ndërtimi dhe deri te shfrytëzimi

Nivelet e BIM

BIM nuk është "aktiv/joaktiv" — ekzistojnë nivele të ndryshme pjekurie që përcaktojnë thellësinë e zbatimit:

Niveli 0 — pa BIM

Punë me vizatime 2D në letër ose në format PDF. Nuk ka modelim dixhital, nuk ka koordinim të të dhënave. Është ende qasja dominuese në firmat e vogla dhe të mesme.

Niveli 1 — BIM i pjesshëm

Përdorim i modelimit 3D për vizualizim, por pa koordinim të plotë mes pjesëmarrësve. Çdo disiplinë punon në modelin e vet, pa integrim. Shkëmbimi i të dhënave mbetet kryesisht përmes vizatimeve 2D.

Niveli 2 — BIM i koordinuar

Çdo disiplinë krijon modelin e vet 3D, por modelet koordinohen përmes një mjedisi të përbashkët të dhënash (Common Data Environment). Clash detection është praktikë standarde. Informacioni është i strukturuar dhe i arritshëm për të gjithë pjesëmarrësit. Ky është niveli që kërkojnë shumica e detyrimeve qeveritare.

Niveli 3 — BIM i integruar

Një model i vetëm, i ndarë, në të cilin të gjithë pjesëmarrësit punojnë njëkohësisht. Integrim i plotë i të dhënave në kohë reale. Ende më shumë një vizion se sa një praktikë masive, por teknologjitë për ta arritur tashmë ekzistojnë.

Tendencat globale në detyrimet BIM

Adoptim në përshpejtim

Gjatë viteve të fundit vihet re një tendencë e qartë globale: gjithnjë e më shumë qeveri po e bëjnë të detyrueshëm përdorimin e BIM në prokurimin publik. Motivimi është i qartë — projektet publike të zbatuara me BIM tregojnë mesatarisht:

20-30% ulje të gabimeve në projektim dhe ndërtim
10-15% kursim të kostove përmes identifikimit më të hershëm të konflikteve
Menaxhim më të mirë të aseteve pas përfundimit të ndërtimit
Transparencë më të madhe në shpenzimin e fondeve publike

Zgjerim i fushës

Fillimisht detyrimet BIM mbulonin vetëm projekte të mëdha publike të infrastrukturës. Gradualisht fusha po zgjerohet:

Sipas vlerës — pragjet për BIM të detyrueshëm po ulen vazhdimisht
Sipas llojit të projektit — nga infrastruktura te ndërtimi banesor dhe industrial
Sipas fazës — nga projektimi te ndërtimi dhe shfrytëzimi
Drejt sektorit privat — investitorët e mëdhenj dhe institucionet financuese gjithnjë e më shpesh kërkojnë BIM

openBIM dhe standardizimi

Një element kritik i adoptimit global të BIM është lëvizja drejt openBIM — standardeve të hapura që lejojnë shkëmbim të dhënash mes platformave të ndryshme softuerike. Formati kyç është IFC (Industry Foundation Classes), i cili është standard ISO për shkëmbimin e informacionit ndërtimor.

Rëndësia e IFC është e madhe: ai u mundëson pjesëmarrësve të ndryshëm të një projekti të punojnë me softuerin e tyre të preferuar, pa u mbyllur në ekosistemin e një shitësi të vetëm. Për më shumë informacion për formatin IFC dhe si integrohet me softuerin e menaxhimit të ndërtimit, shihni artikullin tonë për IFC dhe importin BIM.

Çfarë do të thotë kjo për firmat e ndërtimit?

Përgatitja nevojitet tani

Edhe nëse BIM ende nuk është i detyrueshëm për segmentin tuaj specifik, përgatitja duhet të fillojë para se detyrimi të hyjë në fuqi. Kalimi te BIM kërkon:

Investim në trajnim — ekipi duhet të fitojë aftësi të reja
Softuer dhe pajisje të reja — modelimi BIM është më kërkues për burime
Ndryshim në procese — mënyra e punës ndryshon në themel
Një kulturë të re bashkëpunimi — BIM kërkon koordinim më të ngushtë mes pjesëmarrësve

Firmat që përgatiten paraprakisht kanë një avantazh konkurrues të konsiderueshëm — mund të marrin pjesë në projekte më të mëdha dhe më komplekse që kërkojnë BIM.

BIM nuk është vetëm për projektuesit

Një keqkuptim i zakonshëm është se BIM është përgjegjësi vetëm e projektuesve. Në realitet, firmat e ndërtimit po marrin pjesë gjithnjë e më shumë në procesin BIM:

4D BIM — shtimi i dimensionit kohor (grafikut) te modeli
5D BIM — shtimi i dimensionit të vlerës (buxhetit) te modeli
Gjurmim dixhital i ndërtimit — krahasim i ekzekutimit real me modelin
Modeli as-built — përditësim i modelit me parametrat realë pas ndërtimit

Lidhja mes BIM dhe softuerit për menaxhimin e projekteve

Modeli BIM gjeneron një sasi të madhe të dhënash të strukturuara — sasi, materiale, afate. Këto të dhëna bëhen vërtet të dobishme kur integrohen me softuerin për menaxhimin e projektit të ndërtimit:

Situacionet sasiore nga modeli BIM mund të ushqejnë automatikisht sistemin e kontrollit buxhetor
Grafiku nga modeli 4D mund të sinkronizohet me planifikimin operativ
Ndryshimet në model mund të gjenerojnë automatikisht punime shtesë dhe përditësime buxheti

Ky integrim është drejtimi ku po ecën industria — dhe dixhitalizimi i firmës së ndërtimit është parakusht për të.

Si të filloni?

Nëse ende nuk keni nisur me BIM, ja disa hapa praktikë:

Vlerësoni nivelin aktual — ku ndodheni në shkallën nga Niveli 0 te Niveli 3?
Përcaktoni qëllimin — për shumicën e firmave Niveli 2 është qëllimi realist në afat të mesëm
Investoni në trajnim — filloni me njerëzit kyç në ekip
Zgjidhni një projekt pilot — mos u përpiqni të kaloni te BIM menjëherë
Integroni BIM me sistemet e tjera — menaxhim projektesh, financa, magazinë

Detyrimet BIM nuk janë kërcënim — janë mundësi për firmat që janë të gatshme. Dhe si me çdo ndryshim në ndërtim, më herët është më mirë se më vonë.

Artikuj të lidhur

IFC dhe importi BIM në softuerin për menaxhimin e ndërtimit — Si formati IFC e lidh modelin BIM me menaxhimin e projektit
Dixhitalizimi i firmës së ndërtimit — udhëzues i plotë — Hap pas hapi drejt transformimit dixhital
Çfarë është softueri për menaxhimin e ndërtimit — Funksionet dhe përfitimet themelore

Dëshironi të shihni si integrohen të dhënat BIM me menaxhimin e projekteve të ndërtimit? Kërkoni një demo të Construction Hub dhe shihni si funksionojnë në praktikë importi IFC dhe lidhja me buxhetin dhe grafikun.

Detyrimet BIM në botë — çfarë duhet të dijë çdo ndërtues