Construction Hub v1.10 — Продаја непокретности и унапређени PDF фактура
Са Construction Hub v1.10 улазимо у нову територију — управљање продајом непокретности директно у систему. За грађевинске компаније које не само да граде, већ и продају стамбене и пословне објекте, ова верзија елиминише потребу за засебним софтвером за продају.
Нови тип уговора — „Продаја непокретности"
До верзије 1.10 Construction Hub је управљао уговорима о грађевинском извођењу — између наручиоца и извођача, са актима, профактурама и фактурама. Нови тип уговора „Продаја непокретности" (Property Sale) опслужује други, али једнако критичан процес — продају завршених или непокретности у изградњи.
Аутоматско генерисање рата
При креирању уговора о продаји непокретности, систем омогућава дефинисање распореда плаћања са аутоматски генерисаним ратама:
- Авансна рата — проценат или фиксан износ при потписивању предуговора
- Међуфазне рате — везане за фазе изградње (груби радови, завршни радови, употребна дозвола)
- Коначна рата — при преносу својине
Свака рата има датум доспећа, износ и статус. Систем прати које рате су плаћене, које предстоје и које су у кашњењу — информација кључна за управљање новчаним током при стамбеној изградњи.
Директно фактурисање из рата
Када купац дугује рату, можете генерисати фактуру директно из плана плаћања једним кликом. Подаци о износу, купцу и непокретности попуњавају се аутоматски. Нема дуплирања информација, нема ризика од грешака при ручном уносу.
Интелигентан избор непокретности
Једна од најелегантнијих функција у овој верзији је интелигентан избор непокретности. Када купац бира стан, систем аутоматски означава и предлаже повезане делове — паркинг место, подрум, заједничке просторије. Ова веза је унапред дефинисана у структури објекта.
Како ради у пракси
- Креирате објекат (стамбену зграду) са спратовима и посебним целинама
- Дефинишете везе: Стан 12 → Паркинг 5 + Подрум 12
- При продаји Стана 12 систем аутоматски предлаже додавање паркинга и подрума
- Продавац потврђује или коригује избор
Ово је посебно вредно код сложених трансакција, у којима један купац стиче више повезаних јединица. Без аутоматизације, пропуштање повезаног дела је стваран и чест проблем.
Верификација статуса продаје
При операцијама са непокретностима систем спроводи аутоматску верификацију статуса:
- Не може се продати непокретност која је већ продата
- Не може се издати фактура за непокретност за коју нема активног уговора
- Не може се извршити пренос својине ако постоје неплаћене рате
Ове провере спречавају грешке које у стварном свету воде до озбиљних правних и финансијских последица.
Унапређени PDF фактура
PDF генерисање фактура добило је ново унапређење:
Компресија логотипа у WebP
Логотип компаније који се приказује на фактурама сада се аутоматски компресује у WebP формат. Резултат је мања величина фајла уз очуван визуелни квалитет — PDF документи се генеришу брже и заузимају мање простора.
Визуелна унапређења
- Боље поравнање елемената
- Побољшана читљивост табела са ставкама
- Коректан приказ при великом броју ставки (аутоматски прелаз на следећу страну)
Помоћни садржај за номенклатурне шифре
Номенклатура је кичма формирања цена и извештавања у грађевинарству. У овој верзији смо додали уграђени помоћни садржај који објашњава:
- Како да структурирате номенклатурне шифре за своју компанију
- Препоручене праксе за шифрирање материјала, услуга и механизације
- Како се номенклатура повезује са ценовницима, понудама и количинским спецификацијама
Ова помоћ је доступна директно у модулу номенклатуре и корисна је како за нове кориснике, тако и за компаније које желе да оптимизују постојећу структуру.
3D Viewer — исправке и стабилност
3D Viewer уведен у претходној верзији добио је серију исправки:
- Побољшане перформансе код модела са великим бројем елемената
- Исправљено понашање при zoom и pan радњама
- Стабилније учитавање сложених IFC фајлова
- Исправке при визуелизацији специфичних MEP елемената
Продаја и градња — у једном систему
Верзија 1.10 обраћа се стварности у којој се налазе многе грађевинске компаније — оне не само да граде, већ и продају. Управљање продајом у засебном систему (или још горе — у Excel-у) значи дуплиране податке, недостатак везе између трошкова изградње и прихода од продаје, и ручну координацију између тимова.
Са Property Sale уговорима у Construction Hub-у градња и продаја живе у једном систему. На једном месту можете да видите трошкове по објекту, напредак изградње и приходе од продаје — потпуну финансијску слику пројекта.
Покрените бесплатан пробни период и испробајте нови модул за продају непокретности са својим стварним подацима.