Construction Hub v1.10 — Gayrimenkul Satışları ve Geliştirilmiş Fatura PDF'i
Construction Hub v1.10 ile yeni bir alana giriyoruz — gayrimenkul satışlarının doğrudan sistemde yönetimi. Sadece inşa etmekle kalmayıp konut ve ticari mülkleri de satan inşaat şirketleri için bu sürüm, ayrı bir satış yazılımı ihtiyacını ortadan kaldırıyor.
Yeni sözleşme türü — "Gayrimenkul Satışı"
Versiyon 1.10'a kadar Construction Hub, inşaat uygulama sözleşmelerini yönetiyordu — işveren ve yüklenici arasında, tutanaklar, proformalar ve faturalar ile. Yeni "Gayrimenkul Satışı" (Property Sale) sözleşme türü, farklı ancak eşit derecede kritik bir süreçe hizmet eder — tamamlanmış veya inşa halindeki gayrimenkullerin satışı.
Otomatik taksit oluşturma
Gayrimenkul satış sözleşmesi oluştururken sistem, otomatik oluşturulan taksitlerle bir ödeme planı tanımlamaya olanak tanır:
- Peşinat — ön sözleşme imzalanırken yüzde veya sabit tutar
- Ara taksitler — inşaat aşamalarına bağlı (kaba inşaat, son kat işleri, iskan)
- Son taksit — mülk devri sırasında
Her taksitin vade tarihi, tutarı ve statüsü vardır. Sistem hangi taksitlerin ödendiğini, hangilerinin yaklaştığını ve hangilerinin gecikmiş olduğunu takip eder — konut inşaatında nakit akışı yönetimi için kritik bilgiler.
Taksitlerden doğrudan faturalama
Alıcı bir taksit borçlu olduğunda, tek bir tıklamayla doğrudan ödeme planından fatura oluşturabilirsiniz. Tutar, alıcı ve gayrimenkul hakkındaki veriler otomatik olarak doldurulur. Bilgi tekrarı yok, manuel giriş hatası riski yok.
Akıllı gayrimenkul seçimi
Bu sürümdeki en zarif işlevlerden biri akıllı gayrimenkul seçimidir. Alıcı bir daire seçtiğinde, sistem otomatik olarak ilgili parçaları — park yeri, depo, ortak alanlar — işaretler ve önerir. Bu ilişki, nesnenin yapısında önceden tanımlanmıştır.
Pratikte nasıl çalışır
- Katlar ve bağımsız nesnelerle bir nesne (konut binası) oluşturursunuz
- İlişkiler tanımlarsınız: Daire 12 → Park Yeri 5 + Depo 12
- Daire 12'nin satışında, sistem otomatik olarak park yeri ve deponun eklenmesini önerir
- Satıcı seçimi onaylar veya düzeltir
Bu, bir alıcının birden fazla ilgili nesne satın aldığı karmaşık işlemlerde özellikle değerlidir. Otomasyon olmadan, ilgili bir parçayı atlamak gerçek ve sık karşılaşılan bir sorundur.
Satış statüsü doğrulaması
Gayrimenkul işlemlerinde sistem statünün otomatik doğrulamasını gerçekleştirir:
- Zaten satılmış bir gayrimenkul satılamaz
- Aktif sözleşmesi olmayan bir gayrimenkul için fatura düzenlenemez
- Ödenmemiş taksit varsa mülk devredilemez
Bu kontroller, gerçek dünyada ciddi hukuki ve finansal sonuçlara yol açan hataları önler.
Geliştirilmiş fatura PDF'i
Faturaların PDF oluşturulması bir iyileştirme daha aldı:
Şirket logosunun WebP'de sıkıştırılması
Faturalarda gösterilen şirket logosu artık otomatik olarak WebP formatında sıkıştırılır. Sonuç, görsel kaliteyi koruyarak daha küçük dosya boyutudur — PDF belgeleri daha hızlı oluşturulur ve daha az yer kaplar.
Görsel iyileştirmeler
- Elemanların daha iyi hizalanması
- Pozisyonlu tabloların okunabilirliğinin iyileştirilmesi
- Çok sayıda pozisyonda doğru görüntüleme (sonraki sayfaya otomatik geçiş)
Nomenklatür kodları için yardım içeriği
Nomenklatür, inşaatta fiyatlandırma ve raporlamanın belkemiğidir. Bu sürümle birlikte şunları açıklayan gömülü yardım içeriği ekledik:
- Şirketiniz için nomenklatür kodlarını nasıl yapılandırırsınız
- Malzeme, hizmet ve makine kodlama için önerilen uygulamalar
- Nomenklatürün fiyat listeleri, teklifler ve metraj cetvelleriyle nasıl bağlantılı olduğu
Bu yardım doğrudan nomenklatür modülünde erişilebilir ve hem yeni kullanıcılar hem de mevcut yapılarını optimize etmek isteyen şirketler için faydalıdır.
3D Viewer — düzeltmeler ve kararlılık
Önceki sürümde tanıtılan 3D Viewer bir dizi düzeltme aldı:
- Çok sayıda elemanlı modellerde performans iyileştirildi
- Zoom ve pan'da davranış düzeltildi
- Karmaşık IFC dosyalarının daha kararlı yüklenmesi
- Belirli MEP elemanlarının görselleştirmesindeki düzeltmeler
Satışlar ve inşaat — tek bir sistemde
Versiyon 1.10, birçok inşaat şirketinin içinde bulunduğu gerçekliği ele alıyor — onlar sadece inşa etmiyor, aynı zamanda satıyorlar. Satışların ayrı bir sistemde (ya da daha kötüsü — Excel'de) yönetilmesi, tekrarlanan veriler, inşaat maliyetleri ile satış gelirleri arasında bağlantı eksikliği ve ekipler arasında manuel koordinasyon anlamına gelir.
Construction Hub'daki Property Sale sözleşmeleriyle inşaat ve satışlar tek bir sistemde yaşar. Nesnenin maliyetlerini, inşaat ilerlemesini ve satış gelirlerini — projenin tam finansal resmini — tek bir yerde görebilirsiniz.
Ücretsiz deneme sürümünü başlatın ve yeni gayrimenkul satış modülünü gerçek verilerinizle deneyin.