Construction Hub v1.10 — Продажба на имоти и подобрен PDF на фактури
Со Construction Hub v1.10 навлегуваме на нова територија — управувањето со продажбата на имоти директно во системот. За градежните компании кои не само што градат, туку и продаваат станбени и комерцијални објекти, оваа верзија ја елиминира потребата од одделен софтвер за продажба.
Нов тип договор — „Продажба на имот"
До верзијата 1.10 Construction Hub управуваше со договори за градежно извршување — меѓу нарачател и изведувач, со актови, профактури и фактури. Новиот тип договор „Продажба на имот" (Property Sale) опслужува друг, но подеднакво критичен процес — продажба на завршени или во процес на градба имоти.
Автоматско генерирање на рати
При создавање на договор за продажба на имот системот овозможува дефинирање на распоред за плаќање со автоматски генерирани рати:
- Аванс — процент или фиксна сума при потпишување на предварителен договор
- Меѓурати — поврзани со фазите на градба (груба конструкција, завршни работи, технички прием)
- Конечна рата — при пренос на сопственоста
Секоја рата има датум на доспевање, сума и статус. Системот следи кои рати се платени, кои се претстојни и кои се задоцнети — информација критична за управувањето со паричниот тек при станбеното градежништво.
Директно фактурирање од рати
Кога купувачот должи рата, можете да генерирате фактура директно од распоредот на плаќање со еден клик. Податоците за сумата, купувачот и имотот се пополнуваат автоматски. Нема дуплирање на информации, нема ризик од грешки при рачно внесување.
Интелигентен избор на имоти
Една од најелегантните функции во оваа верзија е интелигентниот избор на имоти. Кога купувачот избира стан, системот автоматски ги означува и предлага поврзаните делови — паркинг место, подрум, заеднички делови. Оваа врска е претходно дефинирана во структурата на објектот.
Како работи во пракса
- Создавате објект (станбена зграда) со катови и самостојни објекти
- Дефинирате врски: Стан 12 → Паркинг место 5 + Подрум 12
- При продажба на Стан 12, системот автоматски предлага додавање на паркинг место и подрум
- Продавачот го потврдува или коригира изборот
Ова е особено вредно при комплексни трансакции, каде еден купувач стекнува повеќе поврзани објекти. Без автоматизација, пропуштањето на поврзан дел е реален и чест проблем.
Верификација на статусот на продажба
При операциите со имоти системот извршува автоматска верификација на статусот:
- Не може да се продаде имот кој веќе е продаден
- Не може да се издаде фактура за имот за кој нема активен договор
- Не може да се пренесе сопственост ако има неплатени рати
Овие проверки спречуваат грешки кои во реалниот свет водат кон сериозни правни и финансиски последици.
Подобрен PDF на фактури
PDF генерирањето на фактури доби уште едно подобрување:
Компресија на фирмено лого во WebP
Фирменото лого, кое се прикажува на фактурите, веќе се автоматски компресира во WebP формат. Резултатот е помала големина на датотеката при задржан визуелен квалитет — PDF документите се генерираат побрзо и заземаат помалку простор.
Визуелни подобрувања
- Подобро порамнување на елементите
- Подобрена читливост на табелите со позиции
- Правилно прикажување при голем број позиции (автоматско пренесување на следна страница)
Помошна содржина за номенклатурни кодови
Номенклатурата е 'рбетот на ценообразувањето и извештајноста во градежништвото. Со оваа верзија додадовме вградена помошна содржина, која објаснува:
- Како да ги структурирате номенклатурните кодови за вашата компанија
- Препорачани практики за кодирање на материјали, услуги и механизација
- Како номенклатурата се поврзува со ценовници, понуди и количествени пресметки
Оваа помош е достапна директно во модулот за номенклатури и е корисна и за новите корисници и за компаниите кои сакаат да ја оптимизираат постојната структура.
3D Viewer — корекции и стабилност
3D Viewer-от воведен во претходната верзија доби серија корекции:
- Подобрени перформанси при модели со голем број на елементи
- Коригирано однесување при zoom и pan
- Постабилно вчитување на комплексни IFC датотеки
- Корекции при визуелизација на специфични MEP елементи
Продажба и градежништво — во еден систем
Верзијата 1.10 се осврнува на реалноста во која се наоѓаат многу градежни компании — тие не само што градат, туку и продаваат. Управувањето со продажбата во одделен систем (или уште полошо — во Excel) значи дуплирани податоци, недостиг на врска меѓу градежните трошоци и приходите од продажба, и рачна координација меѓу тимовите.
Со Property Sale договорите во Construction Hub градежништвото и продажбата живеат во еден систем. Можете да видите на едно место трошоците по објектот, напредокот на градбата и приходите од продажба — целата финансиска слика на проектот.
Започнете бесплатен тест период и пробајте го новиот модул за продажба на имоти со вашите реални податоци.