Construction Hub v1.10 — Vânzări de imobile și PDF de factură îmbunătățit
Cu Construction Hub v1.10 intrăm pe un teritoriu nou — gestionarea vânzărilor de imobile direct în sistem. Pentru firmele de construcții care nu doar construiesc, ci și vând obiective rezidențiale și comerciale, această versiune elimină nevoia unui software separat pentru vânzări.
Nou tip de contract — „Vânzare de imobil"
Până la versiunea 1.10, Construction Hub gestiona contracte pentru execuție de lucrări — între beneficiar și antreprenor, cu situații de lucrări, facturi proforma și facturi. Noul tip de contract „Vânzare de imobil" (Property Sale) deservește un alt proces, la fel de critic — vânzarea imobilelor finalizate sau în curs de construcție.
Generarea automată a ratelor
La crearea unui contract de vânzare de imobil, sistemul permite definirea unui grafic de plată cu rate generate automat:
- Rata de avans — procent sau sumă fixă la semnarea contractului preliminar
- Rate intermediare — legate de etapele construcției (structură, finisaje, recepție)
- Rata finală — la transferul de proprietate
Fiecare rată are o dată scadentă, o sumă și un status. Sistemul urmărește care rate au fost plătite, care urmează și care sunt restante — informație critică pentru managementul fluxului de numerar în construcțiile rezidențiale.
Facturare directă din rate
Când cumpărătorul datorează o rată, puteți genera o factură direct din graficul de plată cu un singur click. Datele despre sumă, cumpărător și imobil se completează automat. Fără dublarea informațiilor, fără risc de erori la introducerea manuală.
Selecție inteligentă a imobilelor
Una dintre cele mai elegante funcții din această versiune este selecția inteligentă a imobilelor. Când cumpărătorul alege un apartament, sistemul marchează și propune automat părțile conexe — loc de parcare, boxă, părți comune. Această legătură este definită în prealabil în structura obiectivului.
Cum funcționează în practică
- Creați un obiectiv (bloc rezidențial) cu etaje și unități individuale
- Definiți legături: Apartament 12 → Loc de parcare 5 + Boxă 12
- La vânzarea Apartamentului 12, sistemul propune automat adăugarea locului de parcare și a boxei
- Vânzătorul confirmă sau corectează selecția
Este deosebit de valoros în tranzacțiile complexe, în care un cumpărător dobândește mai multe unități conexe. Fără automatizare, omiterea unei părți conexe este o problemă reală și frecventă.
Verificarea statusului de vânzare
La operațiile cu imobile, sistemul efectuează verificarea automată a statusului:
- Un imobil care este deja vândut nu poate fi vândut din nou
- Nu se poate emite o factură pentru un imobil pentru care nu există un contract activ
- Nu se poate transfera proprietatea dacă există rate neplătite
Aceste verificări previn erori care, în lumea reală, conduc la consecințe juridice și financiare grave.
PDF de factură îmbunătățit
Generarea PDF a facturilor a primit o nouă îmbunătățire:
Compresia logo-ului firmei în WebP
Logo-ul firmei, afișat pe facturi, este acum comprimat automat în format WebP. Rezultatul este o dimensiune mai mică a fișierului la o calitate vizuală păstrată — documentele PDF se generează mai rapid și ocupă mai puțin spațiu.
Îmbunătățiri vizuale
- Alinierea mai bună a elementelor
- Lizibilitate îmbunătățită a tabelelor cu poziții
- Afișare corectă pentru un număr mare de poziții (trecere automată pe pagina următoare)
Conținut de ajutor pentru codurile de nomenclator
Nomenclatorul este coloana vertebrală a stabilirii prețurilor și a raportării în construcții. Cu această versiune, am adăugat conținut de ajutor integrat, care explică:
- Cum să structurați codurile de nomenclator pentru firma dumneavoastră
- Practici recomandate pentru codificarea materialelor, serviciilor și utilajelor
- Cum se conectează nomenclatorul cu listele de prețuri, ofertele și devizele cantitative
Acest ajutor este accesibil direct în modulul de nomenclatoare și este util atât pentru utilizatorii noi, cât și pentru firmele care vor să optimizeze structura existentă.
3D Viewer — corecții și stabilitate
3D Viewer introdus în versiunea anterioară a primit o serie de corecții:
- Performanță îmbunătățită la modele cu un număr mare de elemente
- Comportament corectat la zoom și pan
- Încărcare mai stabilă a fișierelor IFC complexe
- Corecții la vizualizarea anumitor elemente MEP
Vânzări și construcții — într-un singur sistem
Versiunea 1.10 adresează realitatea în care se află multe firme de construcții — nu doar construiesc, ci și vând. Gestionarea vânzărilor într-un sistem separat (sau, mai rău, în Excel) înseamnă date duplicate, lipsa conexiunii dintre costurile de construcție și veniturile din vânzări și coordonare manuală între echipe.
Cu contractele Property Sale în Construction Hub, construcțiile și vânzările trăiesc într-un singur sistem. Puteți vedea, într-un singur loc, costurile pe obiectiv, progresul construcției și veniturile din vânzări — imaginea financiară completă a proiectului.
Începeți o perioadă de testare gratuită și încercați noul modul de vânzări de imobile cu datele dumneavoastră reale.