Construction Hub v1.10 — shitje pronash dhe PDF i përmirësuar i faturave
Me Construction Hub v1.10 hyjmë në një territor të ri — menaxhimi i shitjeve të pronave drejtpërdrejt në sistem. Për kompanitë e ndërtimit, që jo vetëm ndërtojnë, por edhe shesin objekte banesore dhe tregtare, ky version eliminon nevojën për softuer të veçantë shitjesh.
Lloji i ri i kontratës — „Shitje e pronës"
Deri në versionin 1.10, Construction Hub menaxhonte kontrata për ekzekutim ndërtimi — mes investitorit dhe ekzekutuesit, me akte, profatura dhe fatura. Lloji i ri i kontratës „Shitja e pronës" (Property Sale) mbulon një proces tjetër, por po aq kritik — shitjen e pronave të përfunduara ose në ndërtim e sipër.
Gjenerim automatik i këstëve
Gjatë krijimit të një kontrate për shitje prone, sistemi lejon përcaktimin e një grafiku pagese me këste të gjeneruara automatikisht:
- Kësti paraprak — përqindje ose shumë fikse në nënshkrimin e kontratës paraprake
- Këste të ndërmjetme — të lidhura me fazat e ndërtimit (struktura, mbarimet, akti 16)
- Kësti përfundimtar — në transferimin e pronësisë
Çdo këst ka datë skadence, shumë dhe status. Sistemi ndjek cilët këste janë paguar, cilët vijnë dhe cilët janë të vonuar — informacion kritik për menaxhimin e flukseve monetare në ndërtimin banesor.
Faturim i drejtpërdrejtë nga këstët
Kur blerësi ka për të paguar një këst, mund të gjeneroni një faturë drejtpërsëdrejti nga grafiku i pagesës me një klikim. Të dhënat për shumën, blerësin dhe pronën plotësohen automatikisht. Pa dyfishim informacioni, pa rrezik gabimesh nga futja manuale.
Zgjedhje inteligjente e pronave
Një nga funksionet më elegante në këtë version është zgjedhja inteligjente e pronave. Kur blerësi zgjedh një apartament, sistemi automatikisht shënon dhe sugjeron pjesët e lidhura — vendparkim, bodrum, pjesë të përbashkëta. Kjo lidhje përcaktohet paraprakisht në strukturën e objektit.
Si funksionon në praktikë
- Krijoni një objekt (godinë banimi) me kate dhe njësi të pavarura
- Përcaktoni lidhjet: Apartamenti 12 → Vendparkim 5 + Bodrum 12
- Gjatë shitjes së Apartamentit 12, sistemi sugjeron automatikisht shtimin e vendparkimit dhe bodrumit
- Shitësi konfirmon ose korrigjon zgjedhjen
Kjo është veçanërisht e vlefshme në transaksione komplekse, ku një blerës blen shumë objekte të lidhura. Pa automatizim, harresa e një pjese të lidhur është një problem i vërtetë dhe i shpeshtë.
Verifikim i statusit të shitjes
Gjatë veprimeve me prona, sistemi kryen një verifikim automatik të statusit:
- Nuk mund të shitet një pronë që është shitur tashmë
- Nuk mund të lëshohet një faturë për një pronë për të cilën nuk ka kontratë aktive
- Nuk mund të transferohet pronësia, nëse ka këste të papaguar
Këto kontrolle parandalojnë gabime që në botën reale çojnë në pasoja të rënda ligjore dhe financiare.
PDF i përmirësuar i faturave
Gjenerimi i faturave PDF mori një përmirësim tjetër:
Kompresim i logos së firmës në WebP
Logo e firmës, që shfaqet në fatura, tashmë kompresohet automatikisht në formatin WebP. Rezultati është një madhësi më e vogël e skedarit me cilësi vizuale të ruajtur — dokumentet PDF gjenerohen më shpejt dhe zënë më pak hapësirë.
Përmirësime vizuale
- Shtrirje më e mirë e elementeve
- Lexueshmëri e përmirësuar e tabelave me pozicione
- Paraqitje e saktë në rast të shumë pozicioneve (kalim automatik në faqen tjetër)
Përmbajtje ndihme për kodet e nomenklaturës
Nomenklatura është kurrizi i formimit të çmimeve dhe raportimit në ndërtim. Me këtë version shtuam përmbajtje ndihme të integruar që shpjegon:
- Si t'i strukturoni kodet e nomenklaturës për kompaninë tuaj
- Praktika të rekomanduara për kodimin e materialeve, shërbimeve dhe mekanizimit
- Si lidhet nomenklatura me listat e çmimeve, ofertat dhe situacionet sasiore
Kjo ndihmë është e arritshme drejtpërsëdrejti në modulin e nomenklaturave dhe është e dobishme si për përdoruesit e rinj, ashtu edhe për kompanitë që duan të optimizojnë strukturën e tyre ekzistuese.
3D Viewer — korrigjime dhe stabilitet
3D Viewer i prezantuar në versionin e mëparshëm mori një seri korrigjimesh:
- Performancë e përmirësuar për modele me shumë elemente
- Sjellje e korrigjuar gjatë zoom dhe pan
- Ngarkim më i qëndrueshëm i skedarëve IFC komplekse
- Korrigjime në vizualizimin e elementeve specifike MEP
Shitjet dhe ndërtimi — në një sistem të vetëm
Versioni 1.10 adreson realitetin në të cilin gjenden shumë kompani ndërtimi — ato jo vetëm ndërtojnë, por edhe shesin. Menaxhimi i shitjeve në një sistem të veçantë (ose më keq — në Excel) nënkupton të dhëna të dyfishuara, mungesë lidhjeje mes kostove të ndërtimit dhe të ardhurave nga shitjet, dhe koordinim manual mes ekipeve.
Me kontratat Property Sale në Construction Hub, ndërtimi dhe shitjet jetojnë në një sistem të vetëm. Mund të shihni në një vend kostot e objektit, progresin e ndërtimit dhe të ardhurat nga shitjet — pasqyrën e plotë financiare të projektit.
Filloni një periudhë provë falas dhe provoni modulin e ri të shitjeve të pronave me të dhënat tuaja reale.