Construction Hub v1.7 — Garanti Kesintileri ve Geliştirilmiş Dark Theme
Garanti kesintileri inşaattaki en karmaşık finansal konulardan biridir — ve işverenler ile yükleniciler arasındaki en sık anlaşmazlık kaynaklarından biridir. Construction Hub v1.7 ile, izleme ve serbest bırakmayı şeffaf ve kontrollü hale getiren eksiksiz bir garanti kesinti yönetimi modülü tanıtıyoruz.
Garanti kesinti modülü — tam kontrol
Garanti kesintileri nedir
İnşaat sözleşmelerinde işverenin her ödemeden belirli bir yüzdeyi (genellikle %5-10) kalite güvencesi olarak alıkoyması standart bir uygulamadır. Bu tutarlar garanti süresinin dolmasından ve kusur olmaması durumunda serbest bırakılır. Teoride basit. Pratikte, farklı yüzdeler ve son tarihlerle birden fazla sözleşmede kesintilerin takibi lojistik bir kabustur.
Bunu nasıl çözüyoruz
Yeni modül, her sözleşme için garanti kesintilerine yönelik detaylı bir sayfa sunarak tam resmi gösterir:
| Bilgi | Açıklama |
|---|---|
| Toplam kesilen tutar | Sözleşmede ne kadar birikmiştir |
| Tutanak/fatura başına | Hangi belgenin ne yüzde kestiği dökümü |
| Statü | Aktif, gönderilen talep, serbest bırakıldı |
| Garanti süresi | Alıkoyma hakkının ne zaman dolacağı |
Onaylı serbest bırakma talepleri
Garantinin serbest bırakılma anı geldiğinde, süreç resmileştirilmiştir:
- Talep sunma — yüklenici belirtilen tutar ve gerekçeyle serbest bırakma talebi sunar
- İnceleme ve onay — işveren talebi inceler ve onaylayabilir, reddedebilir veya kısmen onaylayabilir
- Belgeleme — her işlem tarih, kullanıcı ve yorumla kaydedilir
- İlgili belgeler — serbest bırakılan tutar muhasebe belgelerine otomatik olarak yansır
Proforma ve faturalardan otomatik hesaplama
Sistem, belge oluştururken garanti kesintisini otomatik olarak hesaplar:
- Tutanaktan proforma — yapılan iş tutanağından proforma oluşturduğunuzda, garanti yüzdesi otomatik olarak uygulanır. Alıcı açıkça görür: toplam tutar, kesinti, ödenecek tutar
- Faturalardan zımnen ödenen garanti — faturalama sırasında sistem, garantinin son fatura ile fiilen ödendiğini tanır ve statüyü otomatik olarak günceller
Dinamik hesaplama
Garanti kesintileri statik değildir — her yeni ödemeyle değişirler. Construction Hub, aşağıdaki durumlarda kalan tutarı gerçek zamanlı olarak güncelleyen dinamik hesaplamayı destekler:
- Yeni tutanak oluşturma
- Proforma veya fatura düzenleme
- Garantinin kısmi serbest bırakılması
- Sözleşme koşullarında değişiklik
Bu, manuel yeniden hesaplamalar olmadan her zaman güncel resmi gördüğünüz anlamına gelir. Onlarca sözleşmeyi yöneten inşaat şirketleri için bu, haftalık saatlerce manuel iş ile otomatik doğruluk arasındaki farktır.
Geliştirilmiş Dark Theme
Koyu tema bu sürümde önemli iyileştirmeler aldı. Üzerinde çalıştığımız alanlar:
- Daha iyi kontrast — metinler ve simgeler koyu arka planda daha okunabilir
- Tutarlı renkler — tüm bileşenler artık tek bir renk paletini izler
- Tablolar ve grafikler — koyu modda veri okunabilirliği geliştirildi
- Formlar — giriş alanları daha net ayrıştırılmıştır
Geç saatlere kadar çalışan ekipler için (inşaatta bu istisnadan çok kuraldır), geliştirilmiş koyu mod göz gerginliğini azaltır ve uzun oturumları daha konforlu hale getirir.
Yan çubukta aktif öğeye otomatik kaydırma
Küçük ama son derece faydalı bir değişiklik — belirli bir modülden bir kayıt açtığınızda, yan gezinti otomatik olarak ilgili öğeye kaydırır ve görsel olarak işaretler. Artık menüde nerede olduğunuzu aramak zorunda değilsiniz — sistem size gösterir.
Garanti kesintileri neden ayrı bir modülü hak ediyor
Tipik bir inşaat projesinde garanti kesintileri sözleşmenin toplam değerinin %5-10'unu temsil edebilir. 1.000.000 EUR'luk bir projede bu, aylar veya yıllarca kilitli 50.000-100.000 EUR anlamına gelir. Yanlış takip şunlara yol açar:
- Unutulmuş garantiler — son tarihleri kimse takip etmediği için asla serbest bırakılmayan tutarlar
- Anlaşmazlıklar — kesilen ve serbest bırakılan tutarlar arasında uyumsuzluklar
- Muhasebe hataları — bilançoda ve nakit akışında yanlış yansıma
Construction Hub v1.7 ile bu sorunlar geçmişte kalır. Sistem son tarihleri takip eder, tutarları otomatik olarak hesaplar ve her işlemi belgeler.
Garanti kesintileri olan inşaat sözleşmelerini yönetiyorsanız, bu işlev finansal taahhütleri izleme şeklinizi değiştirecektir.
Ücretsiz deneyin ve garanti kesinti modülünün gerçek verilerinizle nasıl çalıştığını görün.