З Construction Hub v1.10 ми заходимо на нову територію — управління продажами нерухомості безпосередньо в системі. Для будівельних компаній, які не лише зводять, а й продають житлові та комерційні об'єкти, ця версія усуває потребу в окремому програмному забезпеченні для продажів.

Новий тип договору — «Продаж нерухомості»

До версії 1.10 Construction Hub керував договорами на будівельне виконання — між замовником і виконавцем, з актами, проформами та рахунками. Новий тип договору «Продаж нерухомості» (Property Sale) обслуговує інший, але не менш критичний процес — продаж завершених або тих, що будуються, об'єктів нерухомості.

Автоматичне формування внесків

При створенні договору на продаж нерухомості система дозволяє визначити графік платежів із автоматично згенерованими внесками:

Авансовий внесок — відсоток або фіксована сума при підписанні попереднього договору
Проміжні внески — прив'язані до етапів будівництва (чорновий стан, оздоблення, введення в експлуатацію)
Остаточний внесок — при передачі права власності

Кожен внесок має дату погашення, суму та статус. Система відстежує, які внески сплачені, які заплановані, а які прострочені — інформація, критична для управління грошовим потоком у житловому будівництві.

Пряме виставлення рахунків з внесків

Коли покупець має сплатити внесок, ви можете сформувати рахунок безпосередньо з графіка платежів одним кліком. Дані про суму, покупця та об'єкт заповнюються автоматично. Немає дублювання інформації, немає ризику помилок при ручному введенні.

Інтелектуальний вибір об'єктів

Одна з найелегантніших функцій цієї версії — інтелектуальний вибір об'єктів. Коли покупець обирає квартиру, система автоматично позначає та пропонує пов'язані частини — паркомісце, підвал, спільні приміщення. Цей зв'язок попередньо визначений у структурі об'єкта.

Як це працює на практиці

Ви створюєте об'єкт (житлову будівлю) з поверхами та окремими приміщеннями
Визначаєте зв'язки: Квартира 12 → Паркомісце 5 + Підвал 12
При продажу Квартири 12 система автоматично пропонує додати паркомісце та підвал
Продавець підтверджує або коригує вибір

Це особливо цінно при комплексних угодах, коли один покупець придбаває кілька пов'язаних об'єктів. Без автоматизації пропуск пов'язаної частини — реальна та часта проблема.

Верифікація статусу продажу

При операціях з нерухомістю система виконує автоматичну верифікацію статусу:

Не можна продати об'єкт, який уже продано
Не можна виставити рахунок за об'єкт, для якого немає активного договору
Не можна передати право власності, якщо є несплачені внески

Ці перевірки запобігають помилкам, які в реальному світі призводять до серйозних юридичних і фінансових наслідків.

Покращений PDF рахунків

Генерація PDF-рахунків отримала чергове покращення:

Стиснення логотипа компанії у WebP

Логотип компанії, що відображається на рахунках, тепер автоматично стискається у формат WebP. Результат — менший розмір файлу при збереженій візуальній якості. PDF-документи генеруються швидше і займають менше місця.

Візуальні покращення

Краще вирівнювання елементів
Поліпшена читабельність таблиць з позиціями
Коректне відображення при великій кількості позицій (автоматичне перенесення на наступну сторінку)

Довідковий вміст для номенклатурних кодів

Номенклатура — хребет ціноутворення та звітності у будівництві. У цій версії ми додали вбудовану довідку, яка пояснює:

Як структурувати номенклатурні коди для вашої компанії
Рекомендовані практики кодування матеріалів, послуг і техніки
Як номенклатура пов'язується з прайс-листами, пропозиціями та кошторисами

Ця довідка доступна безпосередньо в модулі номенклатур і корисна як новим користувачам, так і компаніям, які хочуть оптимізувати наявну структуру.

3D Viewer — виправлення та стабільність

Представлений у попередній версії 3D Viewer отримав низку виправлень:

Покращена продуктивність на моделях з великою кількістю елементів
Виправлена поведінка при zoom і pan
Стабільніше завантаження складних IFC-файлів
Виправлення у візуалізації специфічних MEP-елементів

Продажі та будівництво — в одній системі

Версія 1.10 адресує реальність, у якій перебувають багато будівельних компаній — вони не лише будують, а й продають. Управління продажами в окремій системі (або, ще гірше, в Excel) означає дубльовані дані, відсутність зв'язку між будівельними витратами та доходами від продажів і ручну координацію між командами.

Завдяки договорам Property Sale у Construction Hub будівництво й продажі живуть в одній системі. Ви можете бачити в одному місці витрати за об'єктом, прогрес будівництва та доходи від продажів — повну фінансову картину проекту.

Розпочніть безкоштовний тестовий період і спробуйте новий модуль продажу нерухомості на ваших реальних даних.

Construction Hub v1.10 — Продаж нерухомості та покращений PDF рахунків