Z Construction Hub v1.10 wchodzimy na nowy obszar — zarządzanie sprzedażą nieruchomości bezpośrednio w systemie. Dla firm budowlanych, które nie tylko budują, ale również sprzedają jednostki mieszkalne i komercyjne, ta wersja eliminuje potrzebę oddzielnego oprogramowania sprzedażowego.

Nowy typ umowy — "Sprzedaż nieruchomości"

Do wersji 1.10 Construction Hub zarządzał umowami o wykonanie robót budowlanych — między właścicielem a wykonawcą, z protokołami odbioru, proformami i fakturami. Nowy typ umowy "Sprzedaż nieruchomości" obsługuje inny, ale równie krytyczny proces — sprzedaż gotowych lub będących w budowie nieruchomości.

Automatyczne generowanie rat

Przy tworzeniu umowy sprzedaży nieruchomości system pozwala zdefiniować harmonogram płatności z automatycznie generowanymi ratami:

Zaliczka — procent lub stała kwota przy podpisaniu umowy przedwstępnej
Raty pośrednie — powiązane z kamieniami milowymi budowy (stan surowy, prace wykończeniowe, pozwolenie na użytkowanie)
Rata końcowa — przy przeniesieniu własności

Każda rata ma termin płatności, kwotę i status. System śledzi, które raty są zapłacone, które są nadchodzące, a które przeterminowane — informacja kluczowa dla zarządzania cash flow w budownictwie mieszkaniowym.

Bezpośrednie fakturowanie z rat

Gdy kupujący jest winien ratę, możesz wygenerować fakturę bezpośrednio z harmonogramu płatności jednym kliknięciem. Kwota, dane kupującego i informacje o nieruchomości są wypełniane automatycznie. Bez duplikacji danych, bez ryzyka błędów z ręcznego wprowadzania.

Inteligentny wybór nieruchomości

Jedną z najbardziej eleganckich funkcji w tej wersji jest inteligentny wybór nieruchomości. Gdy kupujący wybiera mieszkanie, system automatycznie zaznacza i sugeruje powiązane jednostki — miejsce parkingowe, komórkę lokatorską, części wspólne. Ta relacja jest predefiniowana w strukturze budynku.

Jak to działa w praktyce

Tworzysz budynek (kompleks mieszkalny) z kondygnacjami i poszczególnymi jednostkami
Definiujesz relacje: Mieszkanie 12 - Miejsce parkingowe 5 + Komórka lokatorska 12
Przy sprzedaży Mieszkania 12 system automatycznie sugeruje dodanie miejsca parkingowego i komórki
Sprzedawca potwierdza lub koryguje wybór

Jest to szczególnie cenne w złożonych transakcjach, gdzie jeden kupujący nabywa wiele powiązanych jednostek. Bez automatyzacji pominięcie powiązanej jednostki to realny i powszechny problem.

Weryfikacja statusu sprzedaży

Przy wykonywaniu operacji na nieruchomościach system przeprowadza automatyczną weryfikację statusu:

Nieruchomość, która już została sprzedana, nie może być sprzedana ponownie
Faktura nie może być wystawiona dla nieruchomości bez aktywnej umowy
Własność nie może zostać przeniesiona, jeśli są niezapłacone raty

Te kontrole zapobiegają błędom, które w rzeczywistym świecie prowadzą do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych.

Ulepszone PDF-y faktur

Generowanie PDF faktur otrzymało kolejną rundę ulepszeń:

Kompresja logo firmy do WebP

Logo firmy wyświetlane na fakturach jest teraz automatycznie kompresowane do formatu WebP. Rezultatem jest mniejszy rozmiar pliku przy zachowaniu jakości wizualnej — dokumenty PDF są generowane szybciej i zajmują mniej miejsca.

Ulepszenia wizualne

Lepsze wyrównanie elementów
Poprawiona czytelność tabel pozycji
Prawidłowe renderowanie przy dużej liczbie pozycji (automatyczne podziały stron)

Treści pomocy dla kodów nomenklatury

Nomenklatura to kręgosłup wyceny i raportowania w budownictwie. Z tą wersją dodaliśmy wbudowane treści pomocy, które wyjaśniają:

Jak ustrukturyzować kody nomenklatury dla swojej firmy
Zalecane praktyki kodowania materiałów, usług i maszyn
Jak nomenklatura łączy się z cennikami, ofertami i przedmiarami

Ta pomoc jest dostępna bezpośrednio w module nomenklatury i jest przydatna zarówno dla nowych użytkowników, jak i dla firm chcących zoptymalizować swoją istniejącą strukturę.

Przeglądarka 3D — poprawki i stabilność

Przeglądarka 3D wprowadzona w poprzedniej wersji otrzymała serię poprawek:

Poprawiona wydajność z modelami zawierającymi dużą liczbę elementów
Poprawione zachowanie zoomu i panoramowania
Stabilniejsze wczytywanie złożonych plików IFC
Poprawki wizualizacji konkretnych elementów MEP

Sprzedaż i budownictwo — w jednym systemie

Wersja 1.10 odpowiada na rzeczywistość, z którą mierzy się wiele firm budowlanych — nie tylko budują, ale też sprzedają. Zarządzanie sprzedażą w osobnym systemie (lub gorzej, w Excelu) oznacza duplikowane dane, brak połączenia między kosztami budowy a przychodami ze sprzedaży i ręczną koordynację między zespołami.

Z umowami Sprzedaży nieruchomości w Construction Hub budownictwo i sprzedaż żyją w jednym systemie. Możesz zobaczyć w jednym miejscu koszty projektu, postęp budowy i przychody ze sprzedaży — kompletny obraz finansowy projektu.

Rozpocznij bezpłatny okres próbny i wypróbuj nowy moduł sprzedaży nieruchomości na swoich rzeczywistych danych.

Construction Hub v1.10 — Sprzedaż nieruchomości i ulepszone PDF-y faktur